Недвижимость начинается с ”Адреса„
Действительный член Российской Гильдии Риэлторов.
Действительный член Кубанской Палаты недвижимости.
8 (861) 275 24 28
8 (861) 275 24 19
8 (861) 275 04 60
город Краснодар, улица Седина, д. 69

Утешительный прогноз: стоимость арендного жилья в Краснодаре снизится

Снижение платежеспособного спроса станет причиной падения цен на вторичном рынке Краснодара

Основная часть квартиросъемщиков на южном курорте – это отдыхающие и студенты, прибывающие сюда из центральных и северных регионов РФ. Поскольку реальные доходные средства этой категории граждан за последний год значительно уменьшились, эксперты считают, что рынок арендного жилья должен отреагировать соответственно – падением цен. В поисках недорогих предложений граждане обращаются за помощью к интернет-ресурсам: сегодня найти на сайте недвижимости и снять квартиру в Краснодаре более выгодно, нежели делать это через посредников.
Стоимость аренды будет постепенно снижаться

Как сообщает информационный портал rbcdaily.ru, большинство специалистов в области недвижимости едины во мнении о том, что стремительный рост предложения на вторичном рынке обусловит закономерное уменьшение платежеспособного спроса на квартиры, а поэтому арендодатели будут вынуждены снизить цены на жилье.


Напомним, что подобная динамика наблюдалась и в 2014 г., когда стоимость аренды в Краснодаре упала почти на 20%. В 2015 г., несмотря на экономический кризис в стране, такой обвал цен может повториться, хотя и не в таких объемах.
Интересная статистика
Наблюдение
 за динамикой предложений на рынке вторичной недвижимости Краснодара показывает следующую картину:
• Около 40% квартир, предлагаемых в аренду, – это одно- и двухкомнатное жилье.
• Остальную часть составляют частные дома, загородные коттеджи и многокомнатные квартиры.
• Средняя стоимость аренды в Краснодаре составляет около 15 000 рублей/месяц за 1-комнатное жилье, 18 000 рублей/месяц за 2-комнатное и около 21 000 рублей/месяц за 3-комнатное.
• В сегменте квартир премиум класса данные показатели выше на 10 000, 12-15 000 и 15-16 000 рублей соответственно.


При формировании такой статистики не берутся в учет летние месяца ввиду того, что Краснодар – это, прежде всего, курортный город, и стоимость на недвижимость в этот период здесь специфическая.


По предварительным прогнозам экспертов, арендный бизнес на сегодняшний день переживает кризис, ведь предложение на вторичном рынке в разы превышает спрос. И поскольку стоимость аренды снизиться, доходность от этого сегмента сократится до 3-4%, что на 2% ниже предыдущего года.


Яндекс.Метрика