Недвижимость начинается с ”Адреса„
Действительный член Российской Гильдии Риэлторов.
Действительный член Кубанской Палаты недвижимости.
8 (861) 275 24 28
8 (861) 275 24 19
8 (861) 275 04 60
город Краснодар, улица Седина, д. 69

На Кубани продолжается "строительная лихорадка"

строительная лихорадка

Кубань продолжает во время кризиса наращивать объемы строительства. Так, за первый квартал 2015 года застройщиками построено на 36,9% больше квадратных метров, чем годом ранее.

Строительство недвижимости в регионе продолжается несмотря на кризис. Застройщики сдали в эксплуатацию на 46,2% больше квартир, чем годом ранее, общий показатель достиг 15,6 тыс. квартир общей площадью 1107,8  тыс. кв. метров, сообщает Краснодарстат.

Рост индивидуальной застройки составил 25%, его доля в общей структуре уменьшилась с 43,8% до 40,0%.

Как считают эксперты, девелоперы строят на свой страх и риск: положение на рынке кубанской недвижимости будет зависеть от ряда факторов и общего состояния экономики. В начале 2015 года продажи квартир сократились из-за реализации спроса в конце 2014 года, уменьшения потребительского спроса и повышения процентных ставок по ипотеке.

В начале 2015 года продажи на рынке недвижимости упали до 30%, еще больше сократилось число сделок с участием ипотечных займов. Застройщики на тот момент прогнозировали дальнейшее ухудшение ситуации и сокращение рынка по итогам 2015 года. Специалисты и игроки рынка высказывали мнение, что продажи могут упасть на 30%.

Но, несмотря на негативные прогнозы, по результатам первого квартала 2015 года Краснодарский край по объемам ввода жилье в эксплуатацию обогнал Московскую область и вышел на первое место в стране.

Субсидирование ипотеки поможет

Часть застройщиков и экспертов считают, что субсидирование ипотеки поможет рынку хотя бы частично удержать показатели. Наибольшее влияние это окажет на рынок первичной недвижимости – по оценкам девелоперов, от 30 до 70% сделок на первичном рынке происходит с участием банковских займов. В конце 2014-начале 2015 на этот сегмент большое влияние оказал рост ключевой ставки ЦБ.

Правительство РФ 13 марта одобрило введение в РФ льготного ипотечного кредитования по ставке не выше 13%. Позже в связи со снижением ключевой ставки ЦБ до 14% власти РФ решили снизить ставку льготной ипотеки с 13% до 12%.

Ирина Силантьева (irina@dgazeta.ru)

Яндекс.Метрика