Недвижимость начинается с ”Адреса„
Действительный член Российской Гильдии Риэлторов.
Действительный член Кубанской Палаты недвижимости.
8 (861) 275 24 28
8 (861) 275 24 19
8 (861) 275 04 60
город Краснодар, улица Седина, д. 69

Кто и что покупает в Краснодаре в сфере жилья?

покупка жилья

Yuga-Build.ru выяснил, что кубанские квартиры в новостройках интересны больше женщинам, чем мужчинам. Именно женщины принимают решение о покупке квартиры в Краснодаре, так как материнский капитал и ипотечные программы банков направлены на семью с детьми. 

Как правило, среди наиболее вероятных покупательниц - это женщины, имеющие одного или двоих детей, уже вернувшиеся к работе после отпуска по уходу за ребенком, имеющие высшее образование и работающие по найму в компаниях Краснодара. Эксперты добавляют, что женщина, которая приняла решение улучшить жилищные условия семьи, решается, как правило, на однокомнатную квартиру. Она решается на ипотеку именно в тот период, когда становится возможным воспользоваться материнским сертификатом. Треть или вовсе половина стоимости квартиры погашается, таким образом, государством.

Эксперты отмечают, что женщины - достаточно альтруистичны. Материнский инстинкт заставляет их принимать важные решения в жизни ради детей. Причем, вне зависимости от ее настоящего семейного статуса. При выборе кубанского жилья, женщины больше обращают внимание на внешние факторы квартиры: наличие рядом детского садика, школы, поликлиники, а также удобная транспортная развязка и вид из окна.

Стоит отметить, что не все застройщики соглашаются на оплату за квартиру в Краснодаре с помощью маткапитала, однако некоторые все же идут на это. И даже видят в этом немало плюсов.

Так, материнский капитал поможет приобрести квартиру в ЖК “Абрикос”, который расположен в Прикубанском округе, в районе Витаминкомбината. Стоимость квадратного метра в этом доме -одна из самых низких в городе и составляет 32 тыс. 500 рублей. Для детей в районе ЖК “Абрикос” предусмотрено все, начиная с детских садиков и заканчивая быстро открывающими кружками дополнительного развития.

Интересно, что маткпитал предусмотрен в жилом доме бизнес-класса ЖК “Большой”. Этот объект расположен в самом центре города, на улице Красной. Цены на трехкомнатные квартиры ниже, чем однокомнатные - в других крупных городах, а на однокомнатные в этом комплексе - на треть дороже, чем в других жилых домах Краснодара эконом-класса. В шаговой доступности деловая и культурная жизнь города.

На втором месте среди потенциальных покупателей, по данным Yuga-Build.ru, находятся мужчины из числа военнослужащих, которые приобретают кватиру в Краснодаре по военной ипотеке. Эксперты недвижимости отмечают, что военнослужащие, как правило, проживают с семьями в других регионах. 

Возраст такой категории несколько старше и варьируется от 35-ти до 44-х лет. Как правило, сами военнослужащие планируют уйти в запас через 7-10 лет после покупки жилья и приобретают двухкомнатную квартиру с чистовой отделкой. Эксперты поясняют, что служат военнослужащие, как правило, на Дальнем Востоке и в Сибири. Из-за своего постоянно отсутствия в Краснодаре, они стараются приобретать уже готовые “под ключ” квартиры, чтобы не нести дополнительные расходы на ремонтные работы.

Иногда бывает так, лимит финансовых возможностей купить квартиру по военной ипотеке не совпадает со стоимостью квартиры, предложенной застройщиком. Сумма господдержки несколько оказывается меньше. Именно поэтому, как и в случае с маткапиталом, не все застройщики Кубани соглашаются на оплату стоимости квартиры за счет государства.Однако возможности у семьи военнослужащего значительно расширяются, если семья может добавить недостающую сумму из личных средств.

Тем не менее, военная ипотека может покрыть стоимость двухкомнатной квартиры в ЖК “Рассвет”, что расположен в ГМР с удобной транспортной развязкой. Причем, как для личного транспорта, так и для общественного. Застройщик уже обустроил инфраструктуру в пределах жилого комплекса, к каждой квартире подвел отопление и установил радиаторы. Из-за большого разнообразия способов оплаты, квартиры в ЖК “Рассвет” быстро раскупаются.

Третьей категорией наиболее лояльных покупателей кватир в Краснодаре, по данным исследования Yuga-Build.ru,  являются жители из соседних регионов России, в частности, из Ставропольского края и республики Адыгеи. 

Одна из причин заключается в перспективах кубанского рынка труда. Так, по статистике, среднаяя заработная плата в Краснодаре в 2,5 раза выше, чем в республике Адыгея, и в 1, 5 раза выше, чем в Ставропольском крае соответственно. 

Другая причина состоит в поступлении вчерашних школьников в вузы Краснодара по результатам ЕГЭ. В случае с покупкой кватриры для детей, которые стали студентами краевых учебных заведений, речь идет об инвестиционном жилье. Такое жилье приобреталось несколько лет назад и сдавалось в аренду до момента поступления в вуз.

yuga-build.ru

 
Яндекс.Метрика